重庆装修监理的重要性 重庆装修监理有哪些职责

在房屋装修过程中，装修监理是不可忽视的一个重要角色，由于装修监理对家装的重大意义，越来越被广大消费者所认识和接受。拥有一个认真负责的监理，我们的房子的装修就有了全面的保障。下面就来看看重庆装修监理有哪些职责吧。

　　重庆装修监理的重要性

　　装修过程项目繁多，装修材料、装修工艺、材料规格品牌、环保与否，随便其中一项都牵扯到很多的知识。就拿装修材料来说，主料中的地板选购，各种材质的地板性能不一，品牌众多，价位各异，还要“货比三家”，光选购地板一项工作就不轻松，还不用说胶水、螺丝等各种辅料的购买。即是选择了全包，那么腻子刮几遍、油漆刷几遍、卫浴防水怎么做……这些工序业主不懂的话也无法监督，装修公司大可以从中做手脚。

　　因此这就见出装修请监理的必要性了，装修监理都是装修这方面行家里手，装修公司的各种猫腻都难逃监理的“火眼金睛”，也就最大限度地保护了业主的权益。然而现在很多业主还并未认识到装修的重要性，其实在国外装修请监理都是很流行的，而在国内人们还没有形成这个意识。但家装请监理必将是未来的发展趋势，监理行业将会有更大的市场前景。

　　监理分两类，一类是正规装修公司自己的内部监理，它是为了保证自己公司的施工质量而成立。准确说来，它应该叫装修公司的内部质检部门，它同样具有规范施工工艺、保障施工质量的作用，但由于其所属于装修公司，一旦业主和装修公司发生利益冲突，会有偏袒、包庇装修公司的可能。另一类就是市场上专门的监理公司，与装修公司没有利益关系，因此能够保持其公正性，有效维护业主权益。

　　请监理最好在挑选装修公司之前，签订好监理合同之后，监理还可以帮助业主挑选合适的装修公司。监理的作用主要包括：装修预算审核、装修合同审核、装修材料验收、施工工艺监管，涉及整个装修的各个环节，层层把关，确保装修质量。而且现在的监理公司收费一般是按照房间平米算的，20－50元一平米的都有，按100平米算，监理费也才几千块钱，而不仅避免了吃亏，而且省心、少花时间，算下来还是很划算的。

　　重庆装修监理的职责

　　1、审核装饰公司的资质和营业执照

　　从事家居装修的正规装饰公司必须持有工商部门核发的营业执照、建设部或北京市建委核发的资质证明，没有这两个手续不得经营此项业务。

　　2、审核装饰公司的设计方案和报价

　　家居装修施工前要做出一整套设计方案，设计者必须遵守建设部和北京市建委关于室内装饰装修的有关规定，使设计方案同时具备安全性、实用性、美观性、科学性、坚固耐久性。图纸中必须有节点图、剖面图、制作尺寸图、布置图、天花图、电路图及详细的材料使用明细，详细说明材料的品牌、质量等级、规格、颜色、生产厂商等。报价单是按照以上的标定出具的，没有以上具体标定的，报价无效。同时，设计和施工要由两家公司来完成。

　　3、择优选择施工企业

　　免费的装饰设计方案完成后，由业主签字认可。在同一尺寸单位、同一材料选定、同一工艺标准、同一工期要求的情况下，由五家装饰企业同时报价。消费者从中选择一家装饰公司为自己施工。

　　4、严把环保关

　　按照国家有关规定，监理公司会对居室装修做周密的计算，再按照居室的大小，得出消费者家的装修能够使用多少装饰材料，各种材料的量应是多少，帮助消费者装修出一个环保、高质量、低价位的温馨的家。

　　5、审核并协助签订家居装修合同

　　为了使家居装饰合同公平合理，监理公司制定了一个家居装修合同附件，以更好地保护消费者。比如，建议工程款支付方式为：材料进场支付30％，工程量过半支付30％，具备验收条件后支付30％，竣工验收合格、工人撤场后支付5％（合格以由消费者聘请的第三方—监理单位的验收为准），保修期过后支付5％。

　　6、进入工程监理程序

　　监理公司要在不同的时段对不同的工序进行验收，合格后才能进行下一道施工。瓦、木、油、中期验收、竣工验收等，共有不少于12道工序的验收。验收不合格，消费者可拒付工程款。整体验收合格后，保修期为2年。消费者可将工程款的5％作为保修款，待装饰企业实现了保修的全部内容后，再将余款结清。

　　7、保修监督

　　装修后的房子保修期中出现问题，消费者可直接找装饰公司解决。如果装饰公司倒闭或无法联系，消费者可请求监理单位协助查找，使装饰公司兑现承诺。